Aliağa’da, kiracı Mehmet Nezih Artuk ile konut sahibi ortasında kira bedeli ve meskenin tahliyesi konuşunda uyuşmazlık oluştu.
Taraflar ortasındaki uyuşmazlık arabuluculukla çözüldü.
Ev sahibinin avukatı Hasret Şan Oğuzhan, süreç hakkında yaptığı açıklamada, “Ev sahibi benim müvekkilim. Nezih Beyefendi de onun kiracısı. Hem tahliye konusunda hem kira bedeli konusunda ortamızda bir uyuşmazlık vardı. Müvekkilimin muhtaçlığı var konuta taşınmak istiyordu. Bu bahisteki yasanın çıkması ile birlikte Arabulucu-Avukat İrfan Bey’e başvurduk. Yüzümüzü güldüren bir sonuç aldık. Yasa gereği artık mesken sahibi kiracı uyuşmazlıkları bundan bu türlü arabuluculuğa tâbi. Arabuluculukla, karşılıklı anlayış çerçevesinde bu uyuşmazlığı çözdük. Herhalde Aliağa’da da bu bahisteki uyuşmazlığı birinci biz çözdük. Bu mevzuda birinci olmanın da gururunu yaşıyoruz. Bu devrin en değerli problemlerinden bir tanesi kira bedelleri konusunda konut sahipleri ve kiracıların uyuşmazlığı. Ben bir avukat olarak her iki tarafa da hak veriyorum. Meskenlerin kira bedelleri bilhassa eski kiracılarda çok düşük kaldı. Kiracıya da hak veriyorum, kazandığı fiyat mesken kirasını karşılayacak boyutlarda değil. Bu manada bu bahislerin arabuluculukla çözülmesi yarar sağlıyor. Ben bir arabulucu değilim, arabuluculuk kuruluşunu bir defa daha tebrik ediyorum” dedi.
Arabulucu-Avukat İrfan Medet Akpınar, 2013 yılında başlayan arabuluculuk sürecinin 10. yılını doldurduğunu, bu süreç içerisinde kanunlarla pek çok uyuşmazlığın arabuluculuğun konusu ve dava kuralı haline geldiğini belirtti. 7445 sayılı kanunla gelen 37. unsurdaki değişiklikle birlikte artık kiracı-kiraya veren uyuşmazlıkları, kira tespiti, kira alacakları ve tahliyenin de dava koşulu arabuluculuk kapsamına alındığını lisana getiren Medet Akpınar, “Bugün burada bulunan taraflar ihtiyari olarak bir arabuluculuk süreci yürüttüler. Kiraya verenin kiracısıyla olan uyuşmazlığı tahliye ve yeni uzayacak periyotta kira bedelinin tespit edilmesine ilişkindi. Uygun bir süreç oldu. Ben her iki tarafa da çok teşekkür ediyorum. Arabuluculuğun özüne ve ruhuna uygun bir biçimde müzakere süreci yürüttüler. Arabuluculuk bir hak arama kuruluşu değil. Taraflar çıkarları ve menfaatlerinin bir ortaya gelmesi noktasında bir uzlaşma arayışı içerisinde oldular. Nihayetinde hoş bir mutabakata imza attılar. Bu süreçte ben de elimden gelen katkıyı sunmaya çalıştım. Her iki tarafı da süreçteki güzel niyetleri, yaklaşımları, birbirlerine olan empati ve anlayış seviyeleri ile ilgili olarak tebrik ediyorum. İzmir’in Aliağa ilçesinde, benim bildiğim birinci kiracı-kiraya veren uyuşmazlığının arabuluculukla çözümlendiği bir uyuşmazlık oldu. Türkiye genelinde de yeni yeni uygulamalar olmaya başladı. Uygulamanın herkese örnek olmasını temenni ediyorum. Arabuluculukta temel hedef tarafların birbirini anlaması, dinlemesi, masada hal ve şartları değerlendirip birlikte bir tahlil üretmeleri. Arabulucu bir karar verici değildir. Bu süreci yürüten tarafsız, bağımsız, Adalet Bakanlığı’nın yetkilendirdiği arabulucular olarak biz burada misyon alıyoruz. Bu davada da elimizden gelen çabayı göstermeye çalıştık.” sözlerini kullandı.
Kira güncellemesinin vakti gelmişti
Kiracı Mehmet Nezih Artuk da sonuçtan mutlu olduğunu tabir ederek, “Ev sahibimle aramızdaki uyuşmazlığı arabuluculuk sayesinde çözdük. Karşı tarafın avukatı Hasret Hanım ve arabulucumuz İrfan Beyefendi bir ortaya geldiler, ortak bir noktada anlaştık. Her iki taraf da sonuçtan memnun. Kira güncellemesinin vakti gelmişti. Kira güncellemesinin altında bir sayıda anlaşarak bir yıl sonra konutun tahliye edilmesine karar verdik” diye konuştu.
