Türkiye’de birinci 4 ayda 369 bin konut satıldı. Geçen yıla nazaran satışlar yüzde 18,6 düştü. İkinci el satışlarda düşüş ise yüzde 20 düzeyinde gerçekleşti. Yalı dairesi, yalı ve köşk satışlarında ise bir devir seçim öncesi beklemeye geçen yatırımcının artık satınalmaya geçeceğini düşünen Coldwell Banker Türkiye Lüks Konut Uzmanı Sühran Aras, ‘’Özellikle ‘global yatırımcı’ yalı dairesi, yalı yahut köşk almak için ülkemizdeki Cumhurbaşkanlığı ve Milletvekili seçimlerinin bitmesini bekliyordu. Dünyanın her yerinde olduğu üzere yatırım itimat gerektiriyor ve lüks bir yatırım kelam konusu olduğunda bu ekstra gücen gerektiriyor.’’ dedi. İstikrar oluştuğu takdirde ‘global yatırımcının’ talebinde hareketlenme beklediğini vurgulayan Aras, “Mesela İstanbul’da boğaz sınırında geçen sene yaklaşık 600 adet yalı – yol yalısı dairesi, 15 adet de yalı yahut köşk el değiştirmişti. Bu sene birinci 6 ayda sayı yarı yarıya düşmüş durumda. Hakikaten döviz hareketliliği dışında zelzele ve seçim de yaşadık. Lakin yeni açıklanan kabinede bilhassa iktisat ile ilgili bakanların hem ulusal hem milletlerarası kabul görmesi bir grup oynaklıkları yoluna koyacak kanısındayım. Münasebetiyle ikinci 6 ayda, birinci yarıdaki kayıpların toparlanacağını düşünüyorum. Zira Türkiye’nin sahip olduğu lüks Pazar, dünya ile yarışıyor ve potansiyelimizin farkındayız ” değerlendirmesinde bulundu.
TÜRKİYE, DÜNYA LÜKS PAZARINDA PASTANIN ÇİLEĞİDİR
Yabancılara yapılan konut satışları nisan ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 60,3 azalarak 2 bin 557 oldu. Birinci 4 ayda yabancıya satış yüzde 35 düzeyinde azaldı ve 13 bin 483 adet olarak gerçekleşti. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 3’e geriledi. 2022 toplamında bu ortalama yüzde 4,5 düzeyindeydi. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı bin 24 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 792 konut satışı ile İstanbul ve 186 konut satışı ile Mersin izledi.
Global yatırımcıların, ülkeleri dışında aldığı gayrimenkuller sebebiyle dünyada oluşan piyasa büyüklüğü her geçen yıl pazarı değerli ölçüde büyüyor. Pazarın büyüklüğü 2021 sonu prestijiyle 400 milyar doları aştı. 2022 yılında da pazarın yüzde 22 büyüdüğünü varsayım ediyoruz. Bu pastada en büyük hissesi ise; ABD, İngiltere, İspanya, Portekiz ve Birleşik Arap Emirlikleri üzere ülkeler alıyor.
Coldwell Banker Türkiye Lüks Konut Uzmanı Sühran Aras, ‘’Bizim Türkiye olarak; pazarda büyük pasta alabilmemiz için gerek-yeter kurallarımız çok belirli. Biz hem pozisyonumuz, hem kültürümüz, hem turizm potansiyelimiz, hem de katma değerimizle pastanın çileğiyiz. Muazzam bir lokasyonda, döviz kuruna karşı çok değerli bir yatırım potansiyeli sunuyoruz. Alternatifi olmayan bir lüks anlayış sunuyoruz. Bunu da en yanlışsız brokerlık hizmetleri ile seçkin tüketicimizle buluştuyoruz’’ dedi.
