Temmuz ayında minimum fiyata yapılan yüzde 34’lük artırımın akabinde site aidatlarında da orta periyot artışları başlamış, kimi sitelerde yüzde 70’e varan oranda artırımlar gerçekleşmişti. Hükümet bu artırımlara dur demeye hazırlanıyor. Mevzuyla ilgili olarak Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği Genel Lideri Suat Sandalcı, değerli açıklamalarda bulundu. Sabah’ın haberine nazaran Sandalcı, yeni alınacak kararların Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Konut Siyasetleri ve Tesis İdare Hizmetleri Kurulu’nda olduğunu ve yakında yasalaşacağını tabir etti.
”Rakam netleşmek üzere”
Sandalcı şunları kaydetti: “Asgari fiyat oranlarında yüzde 34’lük bir artış oldu. Bir sitenin, bir tesisin aylık toplanan işletme masraflarının yüzde 70 ile yüzde 80’lik kısmı işçi masraflarından oluşuyor. Geri kalan yüzde 20’lik sarfiyatlar ise öbür işletme masraflarından oluşmakta. Bu vesile ile buradaki taban fiyattaki artış oranını yönetici temmuz ayı prestiji ile aidat avans fiyatlarına yansıtması olağan karşılanabilir. Temmuz ayı prestijiyle yaklaşık yüzde 30’luk aidat artışı konutlarda olacak. Bize nazaran yüzde 34’ün üzerindeki tüm artışlar fahiş artışa girer. Bakanlık ile birlikte sitelerde de tavan hudut uygulaması üzerine çalışıyoruz. Sayı netleşmek üzere. Artık kiralarda olduğu üzere site aidatlarında tavan sınırlaması olacak. Bize nazaran siteleri, bireyler değil mevzuatlar yönetmeli. Şahıslar fakat hizmeti sağlamalı. Ayrıyeten bu yıl üçüncüsünü düzenleyeceğimiz Tesis İdare Doruğu Programımız yeni düzenlemeleri de beraberinde getirecek” dedi.
KDV yükünün kalkması gündemde
Sandalcı, site idarelerindeki kalitenin artması ve rantsal oluşumların önüne geçilmesi için hayata geçirilecek öbür uygulamaları ise şu sözlerle özetledi: “Yakın vakitte Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında kurulan ‘Konut Siyasetleri ve Tesis İdare Hizmetleri Şube Müdürlüğü” bünyesinde birtakım değerli çalışmaları hayata geçireceğiz. Herkes dilediği üzere site yahut tesis yöneticisi olamayacak. Mesleksel standartları belirlenecek, bunları sağlayanlara ‘yetki belgesi’ verilecek. Düzenlemeyi şube müdürlüğümüz ile birlikte hayata geçireceğiz. Ülkemizde faaliyet veren Tesis İdare Şirketleri nizamlı denetlenecek. Yasal düzenlemeler sonrasında yönetmelik ve ikincil mevzuat çalışmaları yürütülecek. Site idarelerini yüzde 18’lik KDV yükünden kurtarılması ile birlikte site aidat avans meblağlarında yaklaşık yüzde 17 oranında azalma meydana gelecektir.”
