Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy konutlarını günübirlik olarak kiralayanların da vergi ödeyeceğini açıkladı. ”Sektörde Airbnb olarak tanım ediliyor fakat biz aslında günübirlik kullanım diyoruz. Bu stil konutlara bakanlığımız mevzuat çalışması başlattı. Yıl sonuna kadar hayata geçireceğiz” diyen Bakan Ersoy, turizm bölgelerinde gerçekleştirilen bu çeşit kiralamalara karşı olmadıkların fakat kayıt altına alınması gerektiğini vurguladı.
EMLAKÇILAR DESTEKLİYOR
Bakan Ersoy’un açıklamalarına emlak dalından tam dayanak geldi. Günlük kiralama probleminin yalnızca turizm bölümü ve turistik bölgelerle hudutlu olmadığını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, günlük kiralamanın emlak arzını kısıtladığını ve çeşitli güvenlik risklerine neden olduğunu söyledi.
EV PİYASASI BALTALANDI
Nizamettin Aşa şu tabirleri kullandı: ”Sayın Bakan’ın yaptığı açıklamayı biz daha evvel gündeme getirmiştik. Fakat yalnızca turizm açısından bakmamıştık. Hayalet meskenlerden bahsediliyor. Şu anda boş tutulan konutlar var. Bu piyasada olumsuz bir tesir yaratıyor. Günlük kiralık konutlar şu anda arzı kısıtlayan bir hale geldi. Ev sahipleri uzun vadeli olarak kiraya vereceğine bu cins günlük kiralık uygulamaları üzerinden, Airbnb üzerinden günlük, haftalık kiraya veriyor ve kısa müddette aylık kiradan daha fazla kazanıyor. Esasen arz kısıtlı bir de üstüne piyasaya arz edeceğiniz konutları bu formda vererek kiralık mesken piyasasını baltalıyorsunuz.”
KAYDI VE VERGİSİ YOK
Nizamettin Aşa şöyle devam etti: ”Şimdi son olarak turizmciler de isyan etti. Önemli bir halde haksız rekabet olduğunu, yüzde 60 dolulukla çalıştıklarını söz ediyorlar. Ancak bu çeşit konutlar yüzde yüz kapasiteyle çalışıyor. Bu cins kiralamaların tümü kayıt dışı. Yurtdışında olduğu üzere kaydı, vergisi alınmıyor, yani ne olduğu belirli değil. Hatta bu hayalet mesken dediğimiz konutların bir birden fazla bu vasıfta da olabilir. Ev sahibi konutunu boş gösteriyor kiraya vermiyor görünüyor lakin bir sistem üzerinden bundan gelir elde ediyor. Bunun güvenlik sorunu var, hijyen sorunu var, kayıt dışı bir iktisat ve turizmi baltalıyor. Hem Turizm Bakanlığı hem Maliye Bakanlığı bu işe el atmalı. Arzın kısıtlı olduğu bir piyasayı bu formda manipüle edemezsiniz.”
KİMSE KİMSEYİ TANIMIYOR
Çıkacak yasanının sadece turizm açısından ele alınmaması gerektiğini belirten Aşa şunları söyledi: ”Ben çıkacak yasanın tıpkı vakitte gayrimenkul arzı açısından ele alınması gerektiğini düşünüyorum. İçişleri Bakanlığı’nın günlük kiralık konutlarla ilgili genelgesi vardı, kimlik bildirimi düzenlemesi getirilmişti. Artık günlük kiralama belirli sistemler üzerinden yapıldığı için delinmiş üzere oldu. Airbnb üzerinden kimse kimseyi tanımıyor. ‘Git şuradan anahtarı al’ diyor, fiyat esasen daha evvelden ödenmiş oluyor. Airbnb büsbütün sistem üzerinden işliyor. Almanya ve Hollanda’da da rahatsızlık var, bu ülkeler de yeni uygulamalar başlatıyor.”
TERÖRİSTLER, CASUSLAR KİRALIYOR
Gayrimenkul uzmanı ve İzmir Emlak Kulübü Derneği İdare Şurası Lideri Rıdvan Akgün, günlük kiralıklarla ilgili güvenlik meselesine dikkati çekerek şunları söyledi: ”Günlük kiralık konutlar bir kangren, yıllardır kanayan bir yara. Bu meskenlerde teröristlerin bile yerleştiği ortaya çıktı. Tehlike boyutu çok yüksek. Yabancı firmaların internet üzerinden dünyanın her yerinde bu cins uygulamalarla çok önemli paralar kazandıkları bir gerçek. Vatandaşın anlık muhtaçlığını karşıladığı da bir gerçek. Bunun yanı sıra ekonomik olarak milyarlarca lira ziyan ediliyor. Bakan’ın açıklaması doğrudur, günlük ve anlık kiralamalarda yerli ve yabancı firmalarından vergiler alınmalıdır. Bu bahiste alınan kararları destekliyoruz. Bu meskenlerde kimlerin kaldığı emniyet teşkilatına, İçişleri Bakanlığı’na bildirilmelidir.”
DAHA FAZLA BAKANLIK DERVEYE GİRSİN
Rıdvan Akgün şunları söyledi: ”Günlük kiralanan konutlarla ilgili daha evvel de düzenleme yapılmıştı lakin bu düzenlemenin sonucunda dağ fare doğurdu. Şu andan itibaren Turizm, İktisat, Maliye bakanları devreye girmeli. Gelir kaybı olan noktaların takibi yapılarak tahlil getirilmeli.”
