Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasını taşıyan ikinci el araç ve gayrimenkul satışına ait yeni düzenlemeler 31 Ağustos 2023 Tarihli ve 32295 Sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Kelam konusu kararlara nazaran, ilan sitelerinde kendi kimliğini gizleyerek düzmece hesaplar üzerinden ilana çıkarılamayacak. Şahıslar, kendisi, eşi yahut bir ve ikinci dereceden akrabalarına ilişkin olmayan ikinci el araç ve gayrimenkul için yalnızca yetki evrakı alarak satış ilanı verebilecek.
MÜŞTERİYİ ALDATANLAR VE FİYAT ŞİŞİRENLER KAYBEDECEK
Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklama şöyle:
“Son vakitlerde İlan sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla, taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde vatandaşlarımızın mağdur edildiğinin gözlemlenmesi ve bu bahiste çokça artan şikayetlerin bildirilmesi üzerine, kelam konusu etik dışı ve yanlış uygulamaları ve mağduriyetleri ortadan kaldırmak emeliyle, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte ve İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişikliğe gidilmesi zaruriliği ortaya çıkmıştır.
Söz konusu yönetmeliklerde yapılan değişiklikler sonucunda, ilan sitelerinde kendi açık kimliğini gizleyerek geçersiz hesaplar üzerinden ilan verilmesinin engellenmesi amaçlanmış olup, kişinin kendisine, eşine yahut birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ilişkin olmayan ya da ilana mevzu taşınmaz yahut taşıt sahibi tarafından yetkilendirilmediği taşınmazın yahut taşıtın ilana konulması yasaklanmaktadır. Bununla birlikte, emlak komitecileri ve oto galericileri, sahip oldukları yetki evrakları ile doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı yahut taşınmazı ilana koyabileceklerdir.
“10 BİN LİRADAN 100 BİN LİRAYA KADAR İDARİ PARA CEZASI UYGULANACAK”
Gerçekleştirilen yeni düzenlemeyle birlikte, diğerlerine ilişkin taşınmazların ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek yahut hükmî şahıslara, üyelikten yahut ilanın yayımlanmasından evvel kimlik doğrulaması yapmalarının yanısıra, 3 ilanın yayımlanmasından evvel ilana mevzu ikinci el motorlu kara taşıtının yahut taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapma yükümlülüğü getirilmektedir.
Tüketici mağduriyetine yol açabilen geçersiz ilanların engellenmesi, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve elektronik ortamda hizmet sunan ilan platformlarında yer alan ilan kirliliği ile ilanlardaki bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Bahse husus yönetmeliklerde yapılacak değişiklikler ile mevzuata ters davrananlar hakkında her bir karşıtlık için 10 bin Türk lirasından 100 bin Türk lirasına kadar idari para cezası uygulanacaktır.
2 AY SONRA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Yayım tarihlerinden 2 ay sonra yürürlüğe girecek olan değişikliklere vatandaşlarımız ile ilan yayımlayan gerçek ve hükmî bireylerin ahenk sağlaması mecburidir.”
