Türkiye’de yılın birinci 6 ayında konut satışı 565 bin olurken, konut dışı gayrimenkul satışı 808 bine kadar yükseldi.
İstanbul’un merkezi ilçelerinde arsa stoğunun azlığı, yatırımcıları Silivri’de yahut yakın kentlerde arsa-tarla alımına yöneltti.
Silivri Emlak Müşavirleri Derneği’nin araştırmasına nazaran ocak – haziran periyodunda İstanbul, Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne’de toplam 122 binin üzerinde arsa – tarla üzere konut dışı emlak satıldı.
ARSA ALIRKEN NEYE DİKKAT ETMELİ?
Silivri Emlak Müşavirleri Derneği İdare Konseyi Lideri Mustafa Altınkök, İstanbul’un batıya açılan kapısı Silivri’nin megakente yakın tarla ve arsa yatırımı yapmak isteyenlerin birinci adresi olduğunu söyledi.
Altınkök, enflasyona karşı parasını korumak isteyen ve birikimiyle konut alamayanların, zelzele ve Covid-19 nedeniyle İstanbul’dan süratlice uzaklaşıp kalabilecek bir yer arayanların Silivri ve Trakya’yı tercih ettiğini anlattı.
Dernek lideri şunları tabir etti: “Vatandaşlarımız bir sarsıntı anında İstanbul’dan en yakın vakitte ulaşabileceği ve başını sokabileceği bir arazi alıp bu türlü bir yatırım yapmak istiyor. Lakin vatandaşların bu isteğini birtakım makûs niyetli kimseler suistimal edebiliyor. Bölgede paylı arsa ve paylı tarla satışları da ağır bir biçimde devam ediyor. Küçük yatırımcılar ellerindeki parayla hiçbir şey alamayınca arsa ve arazi hisselendirme işi yapanların kapısını çalıyor. Ayrıyeten bu mevzuya ilgi olduğu için bölgenin yabancısı olan kimi emlakçılar da burada iş yapma peşine düşmüş durumda. Âlâ bilmedikleri bölgelerde maket üstünde yatırımcıları arazi almaya tarla almaya yönlendiriyorlar. Yapılan reklam ve maket çalışmalarında verilen vaatler, sıralanan bir sürü özellik çoklukla bir pazarlama taktiği olarak kelamda kalıyor.”
Altınkök, yatırımcıların bu üzere durumlara kanmaması, maket üzerinden arsa ve tarla almaması gerektiğini belirterek, “Bir arsa yahut tarlayı alacak kişi kesinlikle o bölgenin belediyesinde gerekli araştırmaları yapmalı.” dedi.
‘HİSSELİ SATIŞ’ UYARISI
Altınkök, yatırımcılara paylı satışlar konusunda dikkatli olmaları davetinde bulunarak şunları kaydetti: “Hisseli tarla satışlarında, bölgenin kısa müddette imara açılacağı ve üzerinde konut geliştirilebileceği üzere vaatler veriliyor. Hatta göstermelik maket projeler de üretiliyor. Böylelikle imar durumu olmayan yerlerde imar verilecek diye yapılan satışlarla yatırımcı mağdur edilebiliyor. Arsa yahut tarla alacak kimselerin o bölgedeki belediyelere kesinlikle başvurmaları ve imar durumunu sormaları gerekiyor. Ayrıyeten her paylı yere prefabrik yahut bungalov koyamıyorsunuz. Bu mevzuda da âlâ araştırma yapılmalı. Aksi takdirde mağdur olabilirsiniz.”
