Kira davalarında mecburî arabuluculuk periyodu 1 Eylül’den itibaren başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk uygulamasının ayrıntılarını ve nasıl işleyeceğini Kabine toplantısı sonrası basın mensuplarına anlattı.
Bakan Tunç, şunları söyledi:
YÜZDE 25 VURGUSU
”Geçen yıl Borçlar Kanununa eklenen süreksiz unsurla konut kira mukavelelerinde yıllık kira artışı azami yüzde 25 olarak sonlandırılmıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde gerçekleşen yasal düzenlemeyle bu mühlet 1 Temmuz’dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Konut kira mukavelelerinde 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yıllık kira artışı yüzde 25’i geçemeyecek.
SADECE KİRA DAVALARI YOK
1 Eylül’de kira davalarında mecburî arabuluculuk devri başlıyor. Kiracı yahut kiraya verenin, kira bedeli yahut tahliye ile ilgili dava açmadan evvel arabulucuya başvurması mecburî olacak. Zarurî arabuluculuk; iş hukukundan doğan davalar, ticari davalar, tüketici davalarında uygulanıyordu. 1 Eylül itibariyle ise mecburî arabuluculuk kapsamına kira davalarının yanı sıra kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve iştirakin giderilmesine ait davalar da alınacak.
AZ MASRAFLA SÜRATLİ UZLAŞMA
Kira uyuşmazlıklarının mahkemeye intikal etmeden arabuluculuk yoluyla tahlile kavuşması, tarafların daha az masrafla ve daha süratli ve barışçıl bir yolla uzlaşmalarını sağlayacak. Bu durumda mahkemelerin iş yükü de azalmış olacak.”
3 HAFTADA TAMAMLANACAK
Taraflar, 1 Eylül’den itibaren dava açmadan evvel arabulucuya başvurabilecek. Müracaatlar, adliyelerdeki arabuluculuk ofislerine fiyatsız bir halde yapılabilecek. Müracaatlarda; yargı masrafı, harç, şahit, eksper fiyatı üzere ödeme yapma zaruriliği olmayacak. Arabuluculuk görüşmeleri 3 hafta içerisinde tamamlanacak. Mecburî durumlarda arabulucu tarafından bu mühlet en fazla 1 hafta daha uzatılabilecek. Görüşmeler sonrasında muahede sağlanamaması halinde dava açılabilecek.
