Dolandırıcılar, internet siteleri üzerinden verdikleri ‘sahibinden kiralık’ ilanları ile farklı bir kentte konut arayan öğrencileri tuzağa düşürüyor. 20 yaşındaki üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica o dolandırıcıların yeni kurbanı oldu.
Llapashtica, kontrat yaptıktan sonra 20 bin lira depozito fiyatı verdi fakat anahtarını teslim alamadı. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise, bu periyodun dolandırıcılar için en uygun vakit olduğunu ve vatandaşın dikkatli davranması gerektiği ihtarında bulundu.
Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala farklı kentlerden İstanbul’a gelen öğrencilerin mesken arayışı hala devam ediyor. Antalya’da yaşayan 20 yaşındaki Faati İlir Llapashtica, Büyükçekmece’de bulunan üniversitesi için Beylikdüzü’nden mesken tutmak istedi. İnternet siteleri üzerinden konut arayışına devam eden genç, kendine uygun gördüğü 7 bin 500 lira kirası bulunan 1+1 konutu tutmaya karar verdi. Bunun için ilan sahibiyle bağlantıya geçen Llapashtica, ilan sahibiyle buluşup meskeni gezdi.
İçinde kiracısı bulunan konutu gören Llapashtica, kendisini mesken sahibi olarak gösteren şahısla kontrat imzaladı. 24 Ağustos’ta imzaladığı mukavele için anahtar teslimini 10 Eylül olarak görüşen üniversite öğrencisi, teslim tarihi geldiğinde kimseye ulaşamadı. Anahtarı teslim almadan 20 bin lira depozito yatıran üniversite öğrencisi elinde kontratı ve 20 bin lirasından olarak evsiz kaldı. Hata duyurusunda da bulunan Llapashtica, bir an evvel parasını geri almak istiyor.
Yaşanan bu durum, emlak dolandırıcılarının da iş başında olduğunu gösterdi. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, dolandırıcılık olaylarının en çok internet siteleri üzerinden sahibinden halinde verilen ilanlarda yaşandığını, bu durumun emlakçıları da mağdur ettiğini söyledi. Konut arayışında olan öteki şahıslar de, dolandırılmamak için görüşmeden direkt kaparo soranlardan uzak durduklarını belirtti.
ANAHTAR TESLİMİNDE KİMSEYE ULAŞAMADIM
Yaşananları anlatan üniversite öğrencisi Faati İlir Llapashtica, “Daire bakmaya geldim lakin dolandırıldım. İnternet üzerinden, emlak sitelerinden ilan arıyordum. Bulduğum bir ilana bildiri attım. İletideki ilan sahibi de bana geri döndü. Bunun üzerine dairenin adresinde buluştuk. Buluştuktan sonra bana daireyi gösterdi ve içeride de kiracısı vardı. Kiracısının çıkacağını söyledi. Bunun üzerine ben de emniyetli olduğunu düşündüm. Daireyi gezdikten sonra yakında bir yere oturduk ve mukaveleyi konuştuk, uzlaştık. Bunun üzerine 20 bin lira depozitoda anlaştık. İmzayı attıktan sonra depozitoyu yatırdım lakin anahtarı teslim alma tarihinde adama ulaşmaya çalıştığımda hiçbir halde ulaşamadım. Bunun üzerine daireye gittim ve kapıyı tıkladım, içeriye baktığımda kimse yoktu. Bloğa geldim ve kapıcıyla karşılaştım. İçeriye baktık, kapıyı tıkladık lakin içeride kimse yoktu. Kapıcı da bana ilan sahibinin birebir daireyle 5-6 kişiyi dolandırdığını söyledi” dedi.
SÖZLEŞME VE 20 BİNLİK BOŞLUKLA EVSİZ KALDIM
Llapashtica, “Bunun üzerine ben de savcılığa kabahat duyurusunda bulundum. Savcılık da bana bu kişinin 5-6 defa yakalanıp bırakıldığını söyledi. Şüphelendiğim her şeyde soru sordum, bir tek adamın kendi otomobilini sitenin içerisine sokmamasından kuşkum vardı. 24 Ağustos’ta imzaladım, konuştuğuma nazaran 10 Eylül’de anahtarı alacaktım. Ben adama 8 Eylül’den yazmaya başladım. Hiçbir türlü karşılık alamadım, ulaşamadım. Adam bütün toplumsal medya hesaplarını da silmişti. Yazın Antalya’da bağda, bahçede çalışarak biriktirdiğim paraydı. Ne yazık ki emeğim dolandırıcılar sebebiyle heba oldu. Kontrat ve cebimde 20 bin liralık bir boşlukla evsiz kaldım. Benim üzere ucuza kaçacağım, kirası ucuz diye 20 bin liranızı kaybetmeyin. Emlakçılardan da konut aradım fakat annem komite parası ödememek için, daha ucuza gelmesi için sahibinden bir yerden bulmamı istedi” diye konuştu.
KAPARO ATIN İLANDAN KALDIRAYIM DEDİ
Ev arayışında olan Hasret Yel de, “Site üzerinden şu anda da mesken arıyorum. Bugün bir dolandırıcılık yaşayacaktım ki, ramak kala döndüm. Sahibinden diyerek ilan koymuş bir kişi, ben de meskeni çok beğendiğimi söyledim. Lakin o kişi iki üç kişinin daha beğendiğini, kaparo atın ben direkt ilandan kaldırayım dedi. Israrla kaparo istediği için güvenmedim. Dolandırılacağımı anladığım için de iptal ettim” sözlerini kullandı.
AŞA: DOLANDIRICILIK OLAYININ EN HOŞ VAKTİ
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ise yaşanan durumlarla ilgili, “Şu anda dolandırıcılık olayının en hoş vakti diyelim. Uygulanması ve insanları kandırması kolay olan bir devirdeyiz. Zira birçok kişi konut arıyor. Hatta İstanbul’a gelmeden Anadolu’dan internet sitelerine bakıp, ilana bakıp, telefonla görüşüp havale çıkan, para gönderen, meskeni dahi görmeden tutan maalesef bir yığın hadise gözüküyor. Bunun için yıllardan beri ikaz ediyoruz. Kesinlikle meskeni gidip şahsen çıplak gözle görmeden, mal sahibi olup olmadığına kanaat getirmeden ve veya emlakçı ise gerçek bir emlakçı olup olmadığını araştırmadan, kimseye ne ödeme yapın ne imza atın. Şu anda bu uydurma ilanlar, aldatıcı ilanlar, çok fazla. Bir sefer aşağı üst bölge fiyatları aşikâr. Bugün Beşiktaş’ta 15-20 binden aşağı konut yok. Bunu bilip de orada 7-8 bin lira görüp havale çıkarsan bunun dolandırıcı olduğu ve senin suiistimal yaşayacağın bir kere yüzde 100” dedi.
AŞA: EN ÇOK HADİSE SAHİBİ SIFATIYLA VERİLEN İLANLARDAN
Aşa, “En çok hadise sahibi sıfatıyla verilen ilanlardan… Adam diyor ki, sahibinden satılık, kiralık… Adam sahibi mi değil mi muhakkak değil. Buna en son çok itiraz ettik ve yeni kanun da çıktı. Bundan bu türlü bir ilan verileceği vakit malik sıfatıyla veriyorsa bu kişi kendi malik olduğunu ispat edecek. Tapuyla, kimliğiyle yahut vekalet ile. Bu olmadan ilan portalı alıp bunu yayınlayamayacak. Bu yasaklandı şu anda ve bu bir tedbir. Emlakçılar bu türlü bir şey yapmaz adamın ekmeği, işi, gücü bu. Sokakta emlakçıyım diye gezen, bizim ayakçı dediğimiz kimi dolandırıcı tipler, kendini emlakçı diye tanıtıyor. Vatandaş da buna kanıyor. Emlakçı olabilmek için şu anda Ticaret Bakanlığı’ndan alınmış yetki evrakı olması lazım. Yetki dokümanı, oda kaydı, maliye kaydı olmayan hiç kimseyi emlakçı diye muhatap almayın. Sokakta buluşalım, konutun önünde buluşalım, kafede buluşalım üzere teklifler yapan bir kişi mutlaka kayıt dışı çalışan, ayakçı dediğimiz şahıslardır. Konuta mukavele imzalamadan ya da ödeme yapmadan evvel kesinlikle birkaç kere gidip bakın. Vatandaşın internetten yapacağı her alışverişte azami dikkatli olması icap ediyor. Emlakta bu daha da vahim. Asıl mağdur emlakçı. Kanunî çalışan, yasal çalışan bütün emlakçılar şu anda bu sebeplerden ötürü zan altında kalıyor” formunda konuştu.
ÖNCE YETKİ EVRAKINA BAKSINLAR
Emlakçı Yeşim Yıldız da, “Maalesef geçersiz ilanların önüne geçemiyorlar. Rastgele bir insan girip ilan açıp ilan verebiliyor. Var mı, yok mu, gerçek mi, değil mi, bilinemiyor. Ta ki görene kadar. Emlakçılarda birinci evvel yetki dokümanına baksınlar, duvarlarında vergi levhaları asılı mı ona baksınlar. Şayet konut sahibinden kiralıyorlarsa tapu istemek biraz abest olabilir fakat e-devletinden girip, oradan da gösterebilir. Kontratı versinler, parayı verirken anahtarı alsınlar” dedi.
Başka bir emlakçı Melek Arslan, “Çok dikkatli olmak gerekiyor. Bu tıp şeylerde bildikleri emlakçılara başvurmak gerekiyor. Emlakçılar birer avukat üzeredir. Kendi başlarına nazaran hareket ettiklerinde en çok ziyanı o vakit buluyorlar. Sitelerde de çok dolandırıcılar var” dedi.
